Question

湛江市有一塊土地共100畝，某房地產(chǎn)商以每畝80萬元的價(jià)格購得此地，準(zhǔn)備修建“和諧花園”住宅區(qū)．計(jì)劃在該住宅區(qū)內(nèi)建造八個(gè)小區(qū)（區(qū)，區(qū)，區(qū)區(qū)），其中區(qū)，區(qū)各修建一棟24層的樓房；區(qū)，區(qū)，區(qū)各修建一棟18層的樓房；區(qū)，區(qū)，區(qū)各修建一棟16層的樓房．為了滿足市民不同的購房需求，開發(fā)商準(zhǔn)備將區(qū)，區(qū)兩個(gè)小區(qū)都修建成高檔，每層800，初步核算成本為800元/；將區(qū)，區(qū)，區(qū)三個(gè)小區(qū)都修建成中檔住宅，每層800，初步核算成本為700元/；將區(qū)，區(qū)，區(qū)三個(gè)小區(qū)都修建成經(jīng)濟(jì)適用房，每層750，初步核算成本為600元/．

整個(gè)小區(qū)內(nèi)其他空余部分土地用于修建小區(qū)公路通道，植樹造林，建花園，運(yùn)動(dòng)場和居民生活商店等，這些所需費(fèi)用加上物業(yè)管理費(fèi)，設(shè)置安裝樓層電梯等費(fèi)用共計(jì)需要9900萬元．開發(fā)商打算在修建完工后，將高檔，中檔和經(jīng)濟(jì)適用房以平均價(jià)格分別為3000元/，

2600元/和2100元/的價(jià)格銷售．若房屋全部出售完，請你幫忙計(jì)算出房地產(chǎn)開發(fā)商的贏利預(yù)計(jì)是多少元？

 

Answer 1

【答案】

4156萬元

【解析】解：樓房全部售完總銷售額為：

．                       

成本總價(jià)為：

       

總贏利=總銷售額－成本總價(jià)                                                      

（萬元）

計(jì)算出開發(fā)商的總銷售額和總投資，二者之差即為盈利．

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